Yangın algılama sistemi, kurulduğu gün çalıştığı için değil, ihtiyaç duyulduğu gün çalıştığı için değerlidir. Aradaki farkı belirleyen şey bakımdır. Bu yazıda hangi kontrolün hangi sıklıkta yapılması gerektiğini ve denetimde nelerin arandığını açıklıyoruz.
Neden bakım gerekiyor?
Dedektörler çevresel koşullardan etkilenir. Toz, nem, hava hareketi ve kirlenme zamanla algılama performansını düşürür. Aküler ömrünü tamamlar. Binada yapılan tadilatlar mahal sınırlarını değiştirir ve mevcut yerleşimi geçersiz kılabilir.
Bunların hiçbiri panelde kendiliğinden görünmez. Bir sistem, arıza lambası yanmadan da yetersiz hale gelebilir.
Bakım periyotları
TS CEN/TS 54-14 standardı, yangın algılama ve alarm sistemlerinde yapılması gereken işlemleri ve sıklıklarını dört kademede tanımlar.
Günlük kontrol — kullanıcı yapar
Teknik bilgi gerektirmeyen, göz kontrolüne dayalı basit kontrollerdir: panelin normal konumda olduğunun, arıza ya da devre dışı göstergesi bulunmadığının doğrulanması. İşletme personeli tarafından yapılır ve bir deftere işlenir.
Bu en kolay atlanan adımdır, ama en değerlisidir: bir arıza göstergesinin haftalarca fark edilmeden yanmaya devam etmesi, sahada karşılaştığımız en yaygın durumlardan biridir.
Aylık kontrol
Yedek güç kaynağının test edilmesi, akü ölçümleri ve panel arıza göstergelerinin kontrolü bu kapsamdadır. Elektrik kesildiğinde sistemin ne kadar süre çalışmaya devam edebileceği bu testle doğrulanır.
Üç aylık kontrol
Profesyonellik gerektiren kontrolleri içerir:
- Kontrol ve gösterge tertibatının incelenmesi
- Bölgesel testlerin yapılması
- Sistem kütüğünün (olay kaydının) kontrolü
- İzleme ve kontrol fonksiyonlarının testi
- Yapısal değişimlerin incelenmesi
Son madde önemlidir: binada bölme duvarı örülmüş, asma tavan yapılmış ya da mahal kullanımı değişmişse, mevcut dedektör yerleşimi artık yeterli olmayabilir.
Yıllık kontrol — kapsamlı bakım
Günlük, aylık ve üç aylık muayenelerin tamamına ek olarak batarya testleri, cihazların erişilebilirliğinin kontrolü ve tüm algılayıcıların tek tek test edilmesi yapılır. Yetkili servis tarafından gerçekleştirilir ve raporlanır.
Yönetmelik ve standart çerçevesinde, yetkili servis tarafından yılda en az bir kez kapsamlı periyodik bakım yaptırılması gerekir.
Daha sık bakım gerektiren ortamlar
Yukarıdaki periyotlar asgari değerlerdir. Şu koşullarda bakım sıklığı artırılmalıdır:
- Tozlu ortamlar — üretim tesisleri, marangozhaneler, un ve gıda işleme
- Nemli ortamlar — çamaşırhane, mutfak, bodrum hacimler
- Yoğun kullanılan yapılar — hastane, otel, AVM
- Titreşim ve hava hareketinin yüksek olduğu endüstriyel hacimler
Hatalı alarm bakım sorunudur
Sürekli hatalı alarm veren bir sistemde ilk refleks genellikle o bölgeyi devre dışı bırakmak olur. Bu, sorunu çözmez — yalnızca görünmez kılar ve sistemi hukuken savunulamaz hale getirir.
Hatalı alarmın kaynağı çoğu zaman kirlenmiş dedektör, yanlış dedektör tipi ya da havalandırmaya fazla yakın konumdur. Üçü de bakım ve yerleşim düzeltmesiyle çözülür.
Kayıt tutmak bakımın bir parçasıdır
Bakım yapılmış olması yetmez; yapıldığının belgelenmesi gerekir. Denetimde talep edilen dosyada şunlar bulunmalıdır:
- Sistem projesi ve devreye alma raporu
- Ekipman uygunluk sertifikaları (TS EN 54)
- Günlük ve aylık kontrol defteri
- Üç aylık ve yıllık bakım raporları — imzalı
- Arıza ve müdahale kayıtları
- Değiştirilen cihazların listesi
Sigorta süreçlerinde de ilk istenen belge bu dosyadır.
Bakım kimin sorumluluğunda?
Sistemin çalışır durumda tutulması bina sahibi, yöneticisi ve kurum amirlerinin sorumluluğundadır. Yılda bir yapılan kapsamlı bakımın yetkili servis tarafından yapılması gerekir; günlük ve aylık kontroller ise işletme personeli tarafından yürütülebilir.
Sisteminizin bakımını üstlenelim
Yansis olarak yangın algılama sistemlerinde periyodik bakım hizmeti veriyoruz. Bakım takvimini biz takip ediyor, her bakımda denetime hazır imzalı rapor teslim ediyoruz. Bakım sözleşmesi için ekibimizle iletişime geçebilirsiniz.
